El mercado inmobiliario ha sido lento en los últimos años. Las ventas se han desplomado y los precios están disminuyendo debido al gran inventario. En tal entorno, comprar una villa junto a la playa en venta no es fácil. Por otro lado, si desea vender una inversión existente para cumplir con un objetivo, como la educación de su hijo, puede ser difícil. Pero no te preocupes, te diremos cómo recibir el mejor precio posible.

Consejos para vender su villa al precio justo

A continuación se presentan algunos consejos para ayudar a vender villas de lujo

Comprender las tendencias del mercado

Antes de vender su propiedad, es vital comprender los precios actuales de bienes raíces de su vecindario.

Precio correcto

Es crucial fijar el precio de su casa adecuadamente para captar el interés del comprador. El hecho de que disfrute de su casa no significa que pueda ponerle un precio exorbitante. Si su propiedad es antigua, no significa que tenga que aceptarla por menos del precio de mercado.

Preparar una hoja informativa

Los compradores prefieren los hechos, y cuanto menos tengan que examinar la información esencial, más simplemente podrán establecer si su casa es lo que están buscando. Cree una hoja informativa e incluya el número de dormitorios, enumere los espacios interiores y exteriores, el número de baños y los balcones y terrazas. Ponte en el lugar de un comprador al hacer una lista.

Enfatice los beneficios pero no ignore las deficiencias

Al explicar los méritos, asegúrese de tocar también algunas debilidades. La razón es que lo que consideras negativo puede ser un aspecto positivo para otra persona. Los vendedores generalmente tienden a buscar ventas duras que conducen a clientes decepcionados.

Saca a relucir la singularidad de la villa

Es importante enfatizar lo que es único y distintivo de su villa en venta que puede atraer a más clientes. Es crucial conocer los puntos distintivos de cada propiedad. Hacerlo le ahorrará tiempo y esfuerzo y le ayudará a obtener la mejor oferta.

Dirígete a alguien que se está mudando / cambiado recientemente a la ciudad

Una villa se puede vender a alguien que no es de la misma ciudad o que se ha mudado recientemente. Un grupo de personas no prefiere quedarse en alquiler. Si cambian de ciudad, generalmente adquirirán una casa y luego cambiarán de base. Alternativamente, se quedan en alquiler durante unos meses y terminan la casa.

Un comprador local tardará mucho tiempo en realizar la venta. En su mayoría, verificarán más de 50 propiedades antes de concluir el trato. No hace falta agregar que cada villa de lujo en venta tiene sus propios beneficios y deméritos. Es una tendencia humana que los compradores locales se centren más en los deméritos. Por el contrario, un comprador de fuera estaría más preocupado por los buenos puntos que le atraen. Por lo tanto, es más fácil vender la propiedad a un comprador que es un extraño.

Considere una venta corta de su casa

La mayoría de las veces, cuando la gente quiere vender rápido, es porque están bajo presión. Los agentes inmobiliarios etiquetan estas propiedades como en dificultades. Esto se debe a que la deuda adeudada por la propiedad es mayor que el valor de la residencia. Sugiere que la equidad es inexistente. Además, agrava la situación si está pasando por un divorcio, la muerte de un cónyuge, bancarrota y otros problemas financieros. Cuando ya no tiene ingresos para pagar la hipoteca, es cuando corre el riesgo de perder su casa.

Si el banco lo ha amenazado con una ejecución hipotecaria, hay cosas que puede hacer. El paso más importante sería discutir con el banco la posibilidad de una venta corta. Una venta corta depende de que la deuda sea mayor que el valor de la casa. Supuestamente, si tiene tres hipotecas, acuerde con ellas una venta corta. Puede hacerlo poniéndose en contacto con el titular principal de la nota, el mayor titular de la hipoteca. Si solo tiene una hipoteca, comuníquese con ese banco. Cuénteles sobre su situación antes de una ejecución hipotecaria.

El marketing es tanto un arte como una técnica. Por lo tanto, si está tratando de vender una propiedad, debe aprender algunas estrategias de marketing críticas. Cuando se trata de marketing, todo gira en torno al éxito con el que puede vender sus productos. En este momento, el mercado inmobiliario está pasando por un período difícil. Como resultado, existe una dura competencia entre las villas de lujo en venta, ya que puede haber otras treinta propiedades compitiendo por la parte de la billetera del comprador. No es un mercado monopolista, y si no emplea estrategias de marketing, puede tener dificultades para vender rápidamente. propiedad.