Comprar um apartamento sem entrada é um sonho de toda a vida para investidores e proprietários. Afinal, todo mundo deseja desfrutar de um processo de compra de casa sem complicações sem se preocupar em ter o suficiente para colocar para isso. Felizmente, várias vias permitem que os compradores desfrutem de apartamentos sem pagamento inicial. Assim, os fundos limitados não devem mais restringir a pessoa de ter uma casa. Pode-se recorrer a muitas maneiras de obter apartamentos sem pagamento inicial.

1. Tire dinheiro dos investimentos
Algumas pessoas têm carteiras de investimento dinâmicas. Pode-se usar outros investimentos para fazer um pagamento inicial.

2. Faça a lição de casa
O planejamento é essencial se você deseja investir em um apartamento sem entrada. É preciso fazer as contas para reservar um percentual fixo da renda mensal. Além disso, é preciso garantir que se possa arcar confortavelmente com esse valor todos os meses até o prazo do empréstimo. Como não se está pagando nada, compra-se o apartamento mensalmente. Esse valor será maior do que o que se teria que pagar se estivesse fazendo o pagamento inicial. Portanto, garanta que esse ônus financeiro não sobrecarregue e que se planeje melhor para evitar arrependimentos.

3. Liquidar alguns ativos
Embora o caixa líquido possa não estar disponível para o pagamento inicial, se alguém não conseguir um prazo de empréstimo favorável, considere liquidar alguns ativos. Isso ajudará a reunir fundos para o pagamento inicial. Procure ativos que possam ser liquidados rapidamente, como ativos não físicos, títulos negociáveis ou qualquer propriedade existente.

4. Considere hackear casas
House hacking refere-se a um arranjo em que se faz da casa principal um aluguel. Então, procure uma casa pessoal com uma multi-unidade, onde se possa reservar uma parte para uso pessoal e colocar o restante no aluguel. Esse método é popular entre a geração mais jovem, que deseja comprar imóveis como um meio para aumentar seus fluxos de renda.
Além disso, permite que os mais jovens comecem a investir mais cedo, com pouco ou nenhum pagamento inicial. Vários programas de assistência de pagamento inicial permitem que se compre um imóvel de baixa entrada. Embora seja preciso fazer alguns pagamentos, é um negócio incrível. Vários desses esquemas permitem que os compradores de imóveis façam um pagamento mínimo de entrada. Alguns desses programas incluem:

• Programa FirstHome
• Programa FirstDown
• Vantagem de DownPayment

Com isso, o inquilino arcará com a hipoteca e outros custos de moradia. Assim, quando se tem fundos suficientes, pode-se mudar e converter todo o imóvel em um apartamento alugado. Consequentemente, o fluxo de caixa aumentará ainda mais. Uma vez que as agências de crédito exigem uma entrada menor ou nenhuma entrada em imóveis ocupados pelo proprietário, é o método perfeito para alguém que deseja comprar um apartamento pagando mensalmente.

5. Contrair um empréstimo de uma organização
Hoje em dia, várias empresas estão dispostas a fornecer empréstimos de curto prazo para seus funcionários fiéis. Esse prazo de empréstimo geralmente não ultrapassa um mês de salário (mas é negociável). No entanto, fatores como a estabilidade no emprego na organização e a relação com o RH e o supervisor imediato entrarão em jogo na hora de negociar o valor e os termos do empréstimo. Esses empréstimos não precisam de nenhuma documentação e geralmente são aprovados instantaneamente. Além disso, muitas organizações não cobram juros de uma. Assim, pode-se ser livre de estresse e usar esse valor para pagamento de entrada.

6. Escolha apartamentos baratos
Se alguém não tem o excedente para pagar uma entrada, considere colocar dinheiro em apartamentos baratos. Procure imóveis que custem menos. Isso tornará o pagamento inicial acessível.

7. Consiga um parceiro
Outra maneira criativa de comprar um apartamento é procurar outros compradores à vista que não têm fundos adequados para pagar a entrada. No entanto, certifique-se de que eles se saiam melhor com seus parceiros. Por favor, saiba que colocar mais pessoas a bordo às vezes pode colocar alguém em uma solução, pois agora temos mais coisas para descobrir e dividir. Às vezes, as coisas podem ficar confusas. Então, vá sempre com uma pessoa em quem se possa confiar. Seu financiamento pode ajudar a comprar uma casa sem um pagamento inicial, enquanto se atende a quebrar o negócio e gerenciar esse investimento.

8. Solicitação de auxílio financeiro de parentes ou amigos
Às vezes, não se pode garantir um empréstimo sem um pagamento inicial, ou os termos são rigorosos. Se isso acontecer, e a pessoa não tiver dinheiro para um pagamento inicial ou não quiser buscar meios formais para obter fundos, considere obter ajuda financeira de um amigo ou parente. A melhor parte de obter ajuda de seus parentes é que ela será livre de juros. Pode-se pedir um prazo flexibilizado e devolver o principal assim que se tiver os recursos. Além disso, eles são lenientes e não cobrarão nenhuma taxa de cobrança ou multa se não pagarem a tempo. Mas recomendamos manter a promessa e sempre fazer pagamentos em tempo hábil, ou então isso vai desgastar o relacionamento com eles, e eles podem nunca considerar emprestar um no futuro.

9. Alavancar outras propriedades
Ter um imóvel com patrimônio e um bom score de crédito naturalmente dá uma vantagem sobre os demais compradores. Assim, aproveite o patrimônio do imóvel valendo-se de um empréstimo de home equity ou de uma linha de crédito de capital. Esses empréstimos permitem que se tome uma linha de crédito ou empréstimo até uma porcentagem significativa do patrimônio do imóvel. Isso facilita o acúmulo de dinheiro para o novo imóvel usando o patrimônio atual da propriedade.