Comprar un apartamento sin pago inicial es un sueño de toda la vida para inversores y propietarios. Al fin y al cabo, todo el mundo desea disfrutar de un proceso de compra de una vivienda sin complicaciones sin preocuparse por tener suficiente para destinarlo. Afortunadamente, múltiples vías permiten a los compradores disfrutar de apartamentos sin pago inicial. Por lo tanto, los fondos limitados ya no deberían restringir la posibilidad de tener una casa. Se puede recurrir a muchas formas de conseguir apartamentos sin un pago inicial.

1. Saca dinero de las inversiones
Algunas personas tienen carteras de inversión dinámicas. Uno puede usar otras inversiones para hacer un pago inicial.

2. Haz algunos deberes
La planificación es esencial si uno desea invertir en un apartamento sin pago inicial. Hay que hacer cuentas para reservar un porcentaje fijo de los ingresos mensuales. Además, hay que asegurarse de poder soportar cómodamente esta cantidad todos los meses hasta el plazo del préstamo. Como no se paga nada, se compra el apartamento principalmente mensualmente. Esta cantidad será más alta de lo que uno tendría que pagar si estuviera haciendo el pago inicial. Por lo tanto, asegúrese de que esta carga financiera no lo abrume a uno y que uno planifique mejor para evitar arrepentimientos.

3. Liquidar algunos activos
Aunque es posible que no haya efectivo líquido disponible para el pago inicial, si uno no logra obtener un plazo de préstamo favorable, considere liquidar algunos activos. Esto ayudará a reunir fondos para el pago inicial. Busque activos que se puedan liquidar rápidamente, como activos no físicos, bonos negociables o cualquier propiedad existente.

4. Considera la posibilidad de hackear casas
El hackeo de casas se refiere a un acuerdo en el que uno hace que su casa principal sea un alquiler. Por lo tanto, busque una casa personal con una unidad múltiple, en la que uno pueda reservar una parte para uso personal y poner el resto en alquiler. Este método es popular entre la generación más joven, que desea comprar bienes raíces como un medio para aumentar sus flujos de ingresos.
Además, permite que las personas más jóvenes comiencen a invertir antes, con poco o ningún pago inicial. Varios programas de asistencia para el pago inicial le permiten a uno comprar una propiedad con un pago inicial bajo. Aunque uno debe hacer algunos pagos, es un trato increíble. Múltiples esquemas de este tipo permiten a los compradores de vivienda hacer un pago inicial mínimo. Algunos de estos programas incluyen:

• Programa FirstHome
• Programa FirstDown
• Ventaja del pago inicial

A través de esto, el inquilino correrá con la hipoteca y otros gastos de la vivienda. Entonces, cuando uno tiene fondos suficientes, puede mudarse y convertir toda la propiedad en un apartamento de alquiler. En consecuencia, el flujo de caja aumentará aún más. Dado que las agencias de préstamos exigen un pago inicial menor o ningún pago inicial en propiedades ocupadas por el propietario, es el método perfecto para alguien que desea comprar un apartamento pagando mensualmente.

5. Pedir un préstamo a una organización
Hoy en día, varias empresas están dispuestas a conceder préstamos a corto plazo a sus empleados fieles. Este plazo de préstamo no suele superar el salario de un mes (pero es negociable). Sin embargo, factores como la antigüedad en el empleo con la organización y la relación con el departamento de recursos humanos y el supervisor inmediato entrarán en juego al negociar el monto y los términos del préstamo. Dichos préstamos no necesitan ninguna documentación y generalmente se aprueban al instante. Además, muchas organizaciones no cobrarán ningún interés por uno. Por lo tanto, uno puede estar libre de estrés y usar esta cantidad para el pago inicial.

6. Elige apartamentos baratos
Si uno no tiene el excedente para pagar un pago inicial, considere poner dinero en apartamentos baratos. Busca propiedades que cuesten menos. Hará que el pago inicial sea asequible.

7. Consigue un compañero
Otra forma creativa de comprar un apartamento es buscar otros compradores en efectivo que no tengan los fondos adecuados para pagar el pago inicial por sí mismos. Sin embargo, asegúrese de que les vaya mejor con sus parejas. Por favor, ten en cuenta que conseguir que más personas se suban a bordo a veces puede poner a uno en un aprieto, ya que ahora uno tiene más cosas que resolver y dividir. A veces, las cosas pueden complicarse. Por lo tanto, siempre vaya con una persona en la que pueda confiar. Su financiación puede ayudar a comprar una casa sin un pago inicial mientras uno se ocupa de cerrar el trato y gestionar esta inversión.

8. Solicitud de ayuda financiera de familiares o amigos
A veces, uno no puede asegurar un préstamo sin un pago inicial, o los términos son estrictos. Si esto sucede, y uno no tiene el dinero para un pago inicial o no desea buscar medios formales para obtener fondos, considere obtener ayuda financiera de un amigo o familiar. La mejor parte de obtener ayuda de los familiares es que no tendrá intereses. Se puede pedir un plazo más relajado y reembolsar el capital una vez que se tengan los fondos. Además, son indulgentes y no cobrarán ninguna tarifa de cobro o multa si uno no paga a tiempo. Pero recomendamos cumplir la promesa y hacer siempre los pagos a tiempo, o de lo contrario se tensará la relación con ellos, y es posible que nunca consideren prestar uno en el futuro.

9. Aprovecha otras propiedades
Tener una propiedad con plusvalía y un buen puntaje de crédito naturalmente le da a uno una ventaja sobre otros compradores. Por lo tanto, aproveche el valor neto de la propiedad haciendo uso de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria. Estos préstamos permiten tomar una línea de crédito o préstamo de hasta un porcentaje significativo del capital de la propiedad. Facilita la acumulación de dinero en efectivo para la nueva propiedad utilizando el capital de la propiedad actual.